DESCRIPCIÓN
<p>341 m² – Topografía descendente ideal para proyecto arquitectónico premium.</p><p><div>Este terreno descendente de 341 m², ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan construir una residencia con diseño estratégico, vistas abiertas y un óptimo aprovechamiento del desnivel natural.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Bondades del terreno</span></div><div>Topografía descendente que favorece una arquitectura moderna y escalonada, permitiendo crear espacios con doble altura, terrazas, miradores y niveles independientes.</div><div>Máximo aprovechamiento de luz natural: el desnivel permite orientar áreas sociales y privadas hacia vistas despejadas sin obstáculos.</div><div>Privacidad superior: al tener niveles hacia abajo, se reduce la exposición visual desde la calle.</div><div>Mayor ventilación cruzada y temperaturas más frescas en temporada de calor.</div><div><br></div><div>Ventajas técnicas para construir</div><div>El terreno permite desarrollar una cimentación más estable y optimizada, reduciendo rellenos y movimientos de tierra innecesarios.</div><div>Las plataformas naturales que se generan al excavar permiten:</div><div>Sótanos funcionales.</div><div>Estacionamientos cubiertos.</div><div>Cuartos de máquinas o bodegas sin afectar estética.</div><div>Posibilidad de un proyecto arquitectónico de 3 a 4 niveles sin rebasar alturas reglamentarias gracias al desnivel.</div><div>Ideal para arquitectura contemporánea: concreto aparente, cristales panorámicos, voladizos y diseño aterrazado.</div><div><br></div><div>Ahorros en construcción con el proyecto adecuado</div><div>Un terreno descendente bien proyectado genera ahorros significativos, tales como:</div><div>Menor inversión en rellenos y compactaciones, que son los procesos más costosos en terrenos ascendentes.</div><div>Aprovechamiento de muros de contención como parte del diseño y no como elementos adicionales, integrándolos a la vivienda.</div><div>La excavación permite obtener material para terrazas o jardineras, reduciendo compra externa de tierra.</div><div>Posibilidad de integrar un nivel de estacionamiento o sótano sin costos adicionales por estructura compleja, porque se apoya en el propio desnivel.</div><div>Reducción de costos operativos y energéticos:</div><div>Plantas bajas más frescas.</div><div>Mejor ventilación.</div><div>Menos uso de climatización.</div><div><br></div><div>Ubicación Premium</div><div>Real de Juriquilla es una zona consolidada y de alta demanda por su seguridad, conectividad y cercanía a:</div><div>Colegios y universidades de prestigio.</div><div>Centros comerciales, restaurantes y servicios.</div><div>Accesos rápidos a: libramiento norponiente, Av. Paseo de la República, Antea y Boulevard Universitario.</div><div><br></div>
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