DESCRIPCIÓN
<p>Terreno en Venta – Real de Juriquilla, Querétaro.</p><p><div>390 m² con topografía descendente y potencial arquitectónico destacado.</div><div><br></div><div>Terreno de 390 m² ubicado en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento de Querétaro. La topografía descendente permite desarrollar un proyecto residencial de alto nivel, aprovechando el desnivel natural para crear espacios amplios, iluminados y con vistas privilegiadas.</div><div><br></div><div>El terreno ofrece un desnivel ideal para diseñar una residencia con niveles aterrazados, logrando una distribución eficiente, estética y con excelente integración al entorno. La orientación favorece la entrada de luz natural y la ventilación cruzada, lo que mejora el confort térmico de la vivienda. Además, las vistas hacia áreas verdes y zonas bajas del fraccionamiento aportan una sensación de amplitud superior, mientras que la ubicación de las áreas principales por debajo del nivel de calle brinda mayor privacidad.</div><div><br></div><div>Desde el punto de vista técnico, este terreno permite integrar un estacionamiento o nivel de acceso superior, dejando zonas sociales en niveles inferiores con mejor conexión al jardín o terrazas. La excavación genera plataformas estables que sustituyen rellenos costosos, lo que reduce significativamente el gasto de preparación del terreno. Los muros de contención pueden incorporarse al diseño arquitectónico como parte de la estructura, evitando sobrecostos o elementos duplicados. La geometría del terreno admite propuestas contemporáneas con dobles alturas, ventanales amplios, patios ingleses, sótanos ventilados y terrazas panorámicas. El desnivel también facilita ocultar instalaciones y cuartos técnicos sin afectar la estética.</div><div>En cuanto a ahorros, un proyecto bien desarrollado elimina la necesidad de grandes rellenos, que suelen representar uno de los gastos más altos en la construcción. También reduce costos de cimentación al aprovechar los cortes naturales del terreno como soporte. La excavación se puede utilizar para crear jardineras, terrazas inferiores y espacios funcionales sin inversiones adicionales, y permite integrar un nivel completo —como estacionamiento, estudio, bodega o cuarto de máquinas— sin estructuras complejas o costosas.</div><div><br></div><div>Real de Juriquilla destaca por su plusvalía constante, seguridad, urbanización moderna, accesos eficientes y cercanía a escuelas, universidades, centros comerciales y v<span style="font-size: 14px;">ialidades principales. Todo esto convierte a este terreno en una opción estratégica para quienes desean construir una residencia de alto valor y diseño sobresaliente.</span></div><div><br></div><div>Precio sujeto a cambo sin previo aviso.</div>
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